Wohnhausanlage Maximilianstraße, St. Pölten

6/2/2025
Wohnhausanlage Maximilianstraße, St. Pölten
Visualisierung eines modernen Wohngebäudes mit hellgrauer Fassade, grossen Balkonen und farbigen Akzenten in Gelb und Rot. Im Erdgeschoss befinden sich verglaste Gewerbe- oder Gemeinschaftsräume, in denen Menschen sitzen. Vor dem Gebäude fahren und gehen Personen, während Bäume und Grünflächen die Strasse säumen.  Niederösterreich Traunfellner Hochbau Wien

Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Projekt vorzustellen, das im Juni 2021 in der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten mit dem symbolischen Spatenstich begonnen hat. Es handelt sich um die Schaffung von 100 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie eines modernen Gesundheitszentrums.

Die privilegierte Lage an der Schnittstelle von Maximilianstraße und Kerensstraße, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Universitätsklinikums St. Pölten, zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt aus.

Visualisierung eines modernen Wohngebäudekomplexes mit hellgrauer Fassade und farbigen Akzenten in Gelb, Rot und Grün. Im Vordergrund ein begrünter Gemeinschaftsbereich mit Pergola, Sitzbänken und Spielplatz. Personen sitzen und unterhalten sich, während Kinder auf der Wiese spielen. Die Umgebung ist von Bäumen und Blumen umgeben.  Niederösterreich Traunfellner Hochbau Wien

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die innovative Gestaltung der Fassade. Durch das geschoßweise Versetzen der privaten Freiflächen, darunter Loggien, Balkone und Terrassen, entsteht ein faszinierendes Spiel von Dimensionen, das der Architektur eine besondere Identität verleiht. Insgesamt bieten die über 8.100 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Vielfalt an Wohnoptionen. Die Anlage umfasst außerdem rund 140 PKW-Abstellplätze, eine großzügige Fahrradgarage sowie praktische Kinderwagenräume und Kellerabteile.

Die Freiflächen sind ein zentrales Element dieses Projekts, das von Eigengärten über Terrassen, Loggien bis hin zu einem allgemeinen Kinderspielplatz im begrünten Innenhof reicht. Diese Außenräume bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und ein aktives Leben im Freien zu führen.

Visualisierung eines modernen Wohnkomplexes mit drei- bis vierstöckigen Gebäuden, die Balkone mit grünen Pflanzen und farbigen Fassadenelementen in Orange, Gelb und Grau aufweisen. Im Innenhof befinden sich begrünte Dachflächen, gepflegte Gärten, Sitzgelegenheiten und Spazierwege. Menschen sitzen auf Terrassen, gehen spazieren oder spielen auf der Wiese.  Niederösterreich Traunfellner Hochbau Wien

Das Erdgeschoss beherbergt eine Fläche von über 1.500 m² für Ordinationen und Praxen, die Teil des Gesundheitszentrums sind.

PROJEKTDATEN

Auftraggeber: BWSG Gemeinnützige allgem. Bau-, Wohn- u. Siedlungsgen. GmbH, 1100 Wien

Planer / Architekt: goebl architecture, Eßlinggasse 7/3, 1070 Wien - www.goebl-architecture.com

Bausparte: Neubau Generalunternehmerleistungen in ARGE

Bauzeit: Juni 2021 - Mai 2023

Visualisierung eines modernen Wohngebäudes mit mehreren Stockwerken, grosszügigen Balkonen mit grünen Pflanzen und einer Dachterrasse mit Sonnenschirm. Die Fassade ist in Grau- und Weiss­tönen gehalten. Vor dem Gebäude befinden sich eine Baumallee, Fussgänger und Radfahrer sowie parkende und fahrende Autos.  Niederösterreich Traunfellner Hochbau Wien
Bauleiter Hochbau

Sezen Adem

"Ich arbeite gerne bei Traunfellner, weil mir in meinem Arbeitsbereich Möglichkeiten der freien Gestaltung zur Verfügung gestellt werden."